商铺到期后租户不交房租怎么追讨

1.发书面通知，告知租户租期结束，要求限期支付拖欠房租并腾退房屋，留存好通知凭证。
2.若限期内租户未支付，发律师函，表明将走法律程序，增加其心理压力。
3.上述方法无效，可向法院起诉。准备租赁合同、租金支付记录、书面通知等证据。胜诉后，可申请强制执行，划扣存款或拍卖财产追讨房租。
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租户商铺到期不交房租，可通过书面通知、律师函、诉讼等方式追讨。
1.发书面通知：明确告知租户租期已到，要求限期支付拖欠房租并腾退房屋，同时保留好通知凭证。此为温和催缴方式，能给予租户一定缓冲。
2.发律师函施压：若租户在限期内未支付房租，可考虑发律师函，表明将通过法律途径解决，以此给租户施加压力。
3.向法院提起诉讼：若上述方法均无效，可向法院起诉。需准备好租赁合同、租金支付记录、书面通知等证据，证明租赁关系及租户拖欠房租事实。法院受理审理，胜诉后可凭生效判决申请强制执行，通过划扣租户银行存款或拍卖其财产追讨房租。
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结论：
商铺到期租户不交房租，可依次通过发书面通知、发律师函追讨，若无效可向法院诉讼追讨。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同到期，租户应按约定支付租金并返还租赁物。发书面通知明确告知租户租期已到并要求支付房租和腾退房屋，这是维护自身权益的第一步，保留凭证是为后续维权提供证据。若租户不配合，发律师函可表明通过法律途径解决的决心，对租户形成压力。若上述方法都不管用，向法院提起诉讼是有效手段。准备好租赁合同、租金支付记录、书面通知等证据，能有力证明租赁关系和租户拖欠房租的事实。胜诉后可申请强制执行，保障房租追讨成功。如果遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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（一）发书面通知：清晰告知租户租期结束，要求限期付房租并腾退房屋，同时保留好通知凭证，这能证明已尽到告知义务。
（二）发律师函：租户在限期内未支付房租时，发律师函表明将走法律途径，对租户形成压力。
（三）提起诉讼：前面方法无效就向法院起诉，准备好租赁合同、租金支付记录、书面通知等证据，证明租赁关系和租户欠租事实。胜诉后可凭生效判决申请强制执行，通过划扣银行存款或拍卖财产追讨房租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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法律分析：
（1）书面通知是追讨房租的初步措施，明确告知租户租期和支付要求并保留凭证，这能为后续行动提供依据。
（2）律师函具有一定威慑力，在租户未按书面通知要求执行时发出，表明将走法律途径，可促使租户尽快支付房租。
（3）诉讼是最后的解决手段。准备好租赁合同、租金支付记录、书面通知等证据，能有力证明租赁关系和租户的违约事实。法院审理后，若胜诉可通过强制执行实现房租追讨。

提醒：
在整个追讨过程中，要严格按照法律程序操作，保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。